在置办房产时大家都会接触到房子的各种面积，其实大家在了解房子的时刻，就应该知道屋宇面积中普通有修建面积、室内面积以及占低空积等等，这些是大家购房前要区离开的，那么什么是屋宇占低空积?占低空积和修建面积的区别是什么?
一、什么是屋宇占低空积
屋宇占低空积是指修建物在土地上水平投影所占的面积，也指经布局容许和施工容许的修建物实践占用土地的面积。占低空积普通都是依照最底层修建的长和宽来计算的。
占低空积关键来计算占地实践的面积，包含修建物在地下的局部，在计算的时刻楼面修建面积可以平分到每个修建单位上，若是瓦屋须要依照瓦檐的外展滴水线来启动计算。若是普通的混合结构在计算占低空积的时刻少数要把排水沟计算在内。
二、占低空积和修建面积的区别
1、关于修建物而言，占低空积是指修建物所占有或经常使用的土地水平投影面积，之所以不说首层修建面积，是由于有些架空局部、外伸雨蓬等部位在计算修建面积时只计算50%甚至不算，但占低空积却是100%。占低空积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。
2、修建面积亦称修建倒退面积，它是指住宅修建外墙勒脚以上中心水平面测定的各层平面面积之和。它是示意一个修建物修建规模大小的经济目的。每层修建面积按修建物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包含三项，即使用面积、辅佐面积和结构面积。修建面积=有效面积+结构面积=经常使用面积+辅佐面积+结构面积。而占低空积是指名目取得的土地经常使用证上所载面积目的。
以上就是关于“什么是屋宇占低空积?占低空积和修建面积的区别是什么?”的内容，关于屋宇的各个面积，所代表的含意是不同的，不过这些面积都和大家购房有着很关键的相关，所以在购房之前必定要了解，并且辨别就这些面积的状况。