窗外大雪纷飞，好单位曾经颁布了雪休通知，可以在家里安适安适，再看看楼下园区路面的除雪状况，算计算计自己掏的物业费值不值。

想到物业费，人造而然地也想到了之前交的培修基金。接上去，房小白就来说说培修基金的那些事儿。

什么是培修基金？

培修基金，少数状况指的就是屋宇培修基金；由两局部组成，一局部是屋宇自身的培修基金，另一局部是屋宇公共设备的培修基金。培修基金重要是用于关系局部及设计的培修。

大文言就是你自己家房子和房子所在楼栋的公共设备。

屋宇自身有房顶、室内外的承重墙体、柱子、梁、楼板等；

公共设备有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设备、公共照明、上上水管、配电线缆、路线、绿地等等。

你走在园区里看到不是你家的，还不是他人家的，那基本上就是公共设备局部了。

什么是培修基金的特点？

1、培修基金的交纳

培修基金的交纳是每一位业务的责任任务，理论是在买的新房交付时，在操持交房手续的同时将培修基金交纳了，将资金间接存入培修基金账户，或许交给物业代为交纳。

2、培修基金的用途

培修基金望文生义，那就在培修屋宇及公共设备的时刻才会取用，反常状况下就是在关系设备的培修、降级、换代、变革的时刻经常使用，不得挪作他用。

3、培修基金的转移

买的时刻是新房，卖的时刻就变成了二手房，培修基金怎样办呢？

这是很多交易双方都会思考到的疑问，反常状况下，当屋宇的所属出现转移的时刻，培修基金的余额也将随之扭转，智能改换为新房主的余额。

4、培修基金的治理

培修基金反常状况是由物业所在地的房地产治理部门一致监管设立，由园区的物业治理公司代为治理和经常使用。园区会有业主委员会，详细经常使用会走委员会流程，我们业主自身是接触不到的。

总结

培修基金关于买新房的好友来说会有些生疏，经常使用的状况也不多见。培修基金经常使用的高发期是新房交付后的5-10年，到时刻各方面设备逐渐老化，泄露的疑问越来越多，培修基金也就到了用武之地！