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户型好坏怎么判断?什么样的户型算是好户型?可能一百个人会给你一百个解释,但是大数据时代,你总该学会一种简便的方法来判断你的户型好坏,比如户型打分,就是这样一个你需要的判断方法。

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人们购买商品房大多会考虑以下这些问题:

1.面积是否够住?间隔是否适合?景观好不好?

2.是否方便大人上班、小孩子、主妇买菜?是否需要邻近有亲人照顾?

3.喜欢哪一种环境、哪一类房子(郊区 住宅 、闹中取静、热闹方便)?

4.预算支出多少?付款办法如何?

除了上述的条件外,还应从室内设计的角度去考虑问题:各生活区的分布是否妥当?间隔是否合理、适用?固定设备是否完善?这样您就会挑选到更好的房。也就是说 购房 前您先给房子打分,才能买得值。

各项目分数如下:

1.入门口没有“多余走廊”,全屋没有“瓶颈通道”和“危险通道”。10分

2.客、饭厅只有两或三个门口。10分

3.客、饭厅都有窗。10分

4.间隔大小比例合适。10分

5.室内的设备和用料良好。10分

6. 厨房 依流程布置。10分

7.灶台近窗。10分

8. 空调 机有固定预留位。10分

9.建筑物室内空间计划合理。10分

如果超过60分,那么这楼已算不错,可以考虑是否购买了。

中小型单元房面积较小,如有“多余走廊”地方就不够使用了。如入门口有一段短短的走廊,一般有2米长,1米宽,这在中小单元已占有很大比例。这部分因是通道很难作其他用,只好放鞋柜或挂画,使小单元变得更为狭小。好是一进门就是客厅,通道在客、饭厅之间穿过,房子就实用多了。

合理解决“瓶颈通道”

如果楼房(单元)的间隔将大门、厕门、厨门及厅入口等集中在一个狭窄的地区,就形成所谓“瓶颈通道”,家庭人口多或常有客人来的家庭要充分注意这一点。危险通道是指由于门位的关系,你在厕所或厨房出入的时候,容易被突然打开的另一扇门撞倒,这时可利用室内设计的方法加以 改善 。如在厕所门上开一个透光而不透明的小窗户等。

中小型单元的客、饭厅有两三个门为理想,这样可以使客、饭厅之间有一条简单直接的通道,而四边有足够的墙边位置摆放家具。如果客、饭厅的门超过三个,因为门口就是通道,通道便会占去较多的地方,而可供摆放家具的位置就相对减少了。这样的厅实际上只能作为通道,利用率很低,在房价居高不下的今天,等于花费每平方米几千元的高价买了十几平方米无用的面积。

房间设置“间隔合理”

客、饭厅都有窗,一般可得到较好的通风、日照和景观。客、饭厅四面被房包围,如果大门和房门关上,则客、饭厅的通风、日照、景观都不好。虽说每个人生活方式不同,喜爱各异,同一面积的房间甲觉得挤迫,而乙会觉得宽敞,但同一时代、同一地区、同一生活习惯、同一社会潮流的人们当中,总有许多共识:何为挤迫?何为宽敞?大家亦会有一些起码标准。所以各生活区(客厅、饭厅、主房、厨房、浴厕等)究竟有多大?可以放什么尺寸的家具设备?各人心理都有一个大致尺度,应大则大,应小则小,这便是所谓的“间隔合理”。

一般说来,如果适当尺寸的家具都可以放在适合位置,就可以算是间隔合适了。而有些睡房大过客厅或睡房过小,则属于间隔不当了。

厨房按流程布置

我们把工作的次序称为流程,厨房的工作程序是:在 冰箱 取出食品,整理、洗净、切好、煮熟,然后放到台面上。简单来说明:取——整——洗——切——煮——放,厨房是按此流程布置的。家庭主妇只要按此顺序做下去,就可以轻易完成全部厨房工作。否则主妇就会在厨房里走来走去,感觉疲劳。

新建商品房的厨房一般很大(6-9平方米),所以这些厨柜摆放有L型、U型、中途岛等形式,好是冰箱、炉灶、水池成动线,三边加起来不要小于2.1米,不要超过6.4米。

要将一个不依流程布置的厨房加以改造,牵涉到上下水、燃气、电气系统及墙 地砖 问题,费用不少,所以 买房 时,依流程布置的厨房是值得重视的。

此外,灶台是否窗户,空调机有没有预留位置,以及建筑物室内空间的合理性是否令您满意等,都是直观的打分标准。

参考标准

根据A级住宅评定的标准,各部分指标如下:

从现代室内设计和面积分配来看, 起居室 面积应在20至35平方米之间,设置上应入户门;主 卧室 面积在15至25平方米之间为宜,位置应较深入,保证居住的私密性,此外,次卧室的面积在10至15平方米,厨房在8至12平方米, 卫生间 4至10平方米,阳台在4至6平方米之间。

起居厅:应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面面积之比不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入门为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室:主卧室好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室。次卧室的面积宜大于10平方米。

餐厅:和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。

厨房:应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。 厨具 按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

卫生间:带 浴缸 的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台:为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成 落地窗 ,外加透空栏杆。

储藏间:可不对外采光通风。

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2023年射手女的运势:射手座女2023年事业遇到贵人年初对于射手的影响最为明显,部分射手的工作内容和环境将遇到重大挑战。下属团队有比较优秀的人才出现,同时也会有一些是非争执出现。<br>某些射手座女,经历过磨练之后,会获得领导赏识,有机会展现职场才华魅力,获得更高的价值感和认同感。也能够遇到一些贵人,无论财力物力都能够给你一些支持。之后的水逆也影响到射手座女的职场表现力,领导支持度,以及合作合伙关系。注:以上内容为封建,切勿相信。

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射手女运势短评:扩展交际,提升自我的一年有挑战就有惊喜,这二者一旦分开就没有任何的价值。这一年人际关系的好坏决定了你各方面发展的速度,想要进入某个圈子,就必须把自己提升到这个圈子的层次,所以,再一次挑战自己吧。爱情:★★★单身者对爱情的欲望虽然很强,可无奈桃花只路过未停留,空欢喜一场的状况居多。有伴侣者上半年基本上风平浪静,偶尔小起波澜,也不会影响你们的感情。进入7月,你们的甜蜜度会逐渐升温,两个人好像总有聊不完的话题,你侬我侬,可谓羡煞旁人。事业:★★★★★年初开始工作上就灵感迸发,总能想出好的点子,不仅自己工作变得轻松许多,还能获得上司的嘉奖。这样的好运会一直持续到年中,能力得到肯定的同时,也不要忘了搞好人际关系。下半年只要保持细心不出错,升职是绝对可以期待的。开运物件:玉佩、水晶小猪、卡通集卡夹幸运月:1月、5月、9月、11月幸运色:橙色、草绿色、浅紫色幸运数字 6

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不怕万人阻挡,只怕自己投降
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