基准标定是什么意思？
基准标定意思是指确定标准溶液的准确浓度的操作。
土地出让金的征收系数
什么是土地出让金？
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地出让金的征收标准是什么?
1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。
2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
3、经常使用的计算出让金的方式：
(1)出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑 积×征收系数;
(2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。
土地出让金的计算标准还有以下的区别：
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准
标定地价和基准地价的区别（基准地价的特点）
1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金 。
标定地价和基准地价的区别（基准地价的特点）
2.1990年5月19日 (含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金 。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定， 不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
案例如下：
福建省泉州市郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平 。
其土地出让金计算方法：
在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权的，土地出让金=5670元/ 平×100平×30%=170100元。
如在1990年5月19日 (含当 )之后取得划拨土地使用权的，土地出让金 =5670元/平×100平×60%=340200元。
(二 )已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅 新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的 10%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外， 不再进行期日、容积率、影响因素等修正。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地
划拨地出让金全国统一的吗?
应该是的统一的标准，只是各地地价不一样收费价格不同。
根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
重置价和评估价的区别？
一、房子的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。评估价格以市场交易价格为基础，同一宗房地产利用不同的评估方法，可能得出不同的评估价格。房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。
二、房子的重置价格指的是按当时的市场价格和生产条件等情况，重新购建、安装同样的固定资产所需要的全部费用，包括造价、购进价、安装费用和其他有关费用等。重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需要。清产核资时，为使帐面价值与实物一致或使折旧计算更加准确，要以固定资产的重置价格为基础，根据已使用和尚可使用的年限，估算其应计折旧额。
标定地价和基准地价的区别（基准地价的特点）
前者：重新布置价格
后者：评估价格，仅供参考
标定和滴定的区别？
①标定。标定是指确定标准溶液的准确浓度的操作。标定是指容量分析中用基准物质或已知浓度的标准溶液准确地测定待测标准溶液浓度的操作过程。标准溶液的浓度不准确就会直接影响被标定溶液浓度的准确性。因此标定时应尽量采用直接标定法。
②滴定。它是指一种定量分析的手段，也是一种化学实验操作。它通过两种溶液的定量反应来确定某种溶质的含量。它是根据指示剂的颜色变化指示滴定终点，然后目测标准溶液消耗体积，计算分析结果。
出让底价的意思？
（英文名： o ）是指政府在招标、拍卖国有土地使用权时，根据基准地价或标定地价确定的最低控制价格，又称土地使用权出让底价。
底价的确定既要以标定地价为参考依据，还要考虑具体地块的微观区位因素，以及土地出让年限、土地用途、地产市场行情、出让双方的心态和投机因素等。
划拨土地的公允价值如何确定？
1、正算法
正算法即成本逼近法，是以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金等来确定划拨土地使用权价格的一种估价方法。与出让土地使用权价格评估相比，该方法应用过程中的主要差异在于，不考虑土地增值收益一项。即仅以土地成本价格来确定划拨土地使用权价格。
2、到算法
倒算法，即用出让土地使用权价格减去土地出让金，得到划拨土地使用权价格的方法。其中，出让土地使用权价格，可采用收益还原法、市场比较法、剩余法和基准地价系数修正法等常用方法进行评估。即：采用上述方法测算出一定年期、一定开发
程度及容积率水平下的出让土地使用权价格，然后再根据各地划拨土地补交出让金的标准(通常是以评估地价的一定比例收取土地出让金)，以出让土地使用权价格减去土地出让金得到该宗地的划拨土地使用权价格。公式为：
划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格-土地出让金
或：划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格乘以号×(1-土地出让金比例)
对于出让金比例的确定，根据《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992)的规定，土地出让金最低不得低于标定地价的40%。在此规定下，各地均规定了补交出让金的标准，有的直接按标定地价的一定比例确定，有的区别于土地用途、级别分别确定补缴标准。
应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。取得时会计处理：
借：无形资产贷：递延收益