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知识科普，百科知识，科普信息
排序
房子过户5年内需要上税吗_卖房租房
房子过户5年内需要上税，涉及到的税有契税、增值税和个人所得税。契税由买方交，为房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);增值税由卖方交，为差价×5.5%(满5年的可以免征);个人所得......
租房家电维修费谁负责_卖房租房
1、在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东应当及时维修承担家电维修费用;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。
2、但是如果......
共有产权房怎么付款_卖房租房
1、贷款购买：贷款购买共有产权房的话，在签订购房合同后就要付首付款，之后带购房合同和首付款收据到银行办理贷款手续，等待银行放款即可。
2、全款购买：全款购买共有产权房要在购房合同后支付房款，开发商收到房款后开具收房发票给购房者。
共......
押金单不见了不退钱合理吗_卖房租房
押金单不见了不退钱不合理。押金条丢了后，仍可以要求退押金的。押金条丢失的，并不会改变交付押金的事实，在对方退押金时，你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是，如果对方因此而不承认曾经收到你的押金，而你又不能提供押金条，或有......
违规申请廉租房有什么后果_卖房租房
违规申请廉租房的，依据具体情况确定怎样处理。如果是提供虚假材料申请的，由市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部......
房贷未还清离婚怎么过户给另一方_卖房租房
1、根据规定，如果房贷没有还清，没有办法办理过户，所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清，再到银行拿到他项权证。带上双方的证件，还有他项权证，到房管部门办理解押的手续之后，拿到了房产证，再去办理过户的流程，这样整个手续就会比较合理......
进行二手房签时要注意什么_卖房租房
1、调查产权状况：在二手房的网签之前，买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。
2、注意合同文本：二手房在网签的同时，一定要采用房地产管理部门统一印制......
房租不到期该如何退房_卖房租房
1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。
2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样......
租公寓房需要换门锁么_卖房租房
租公寓房需要换门锁。在租房的情况下，为了自身的安全性考虑，房客是有支配权换锁芯的。租客可以和房东协商换锁，租期结束之后再向房东移交换锁的钥匙。不过换锁的费用需要租房自己出，一般情况下，房东会有预留钥匙，换锁后租客要保存好钥匙，出门一定要记得......
警惕：卖房时要看好房产证和身份证_卖房租房
房主卖房时，应该要看好自己的房产证和身份证，要是房产证的信息及你的身份证被“有心人”给弄到手，到时候房子就会被他/她买了。你不信？这是真的，不信请看案例：
案例：女子约业主看房调包房本 偷卖房骗数百万
为了偿还数百万元高利贷，女子马某先......