集中式租赁住房规范保证寓居安保
在我国鼎力开展住房租赁，特意是放慢开展保证性租赁住房的背景之下，集中式租赁住房规范的完善更为迫切。日前，住房和城乡树立部办公厅颁布《关于集中式租赁住房树立实用规范的通知》，将在工程树立规范方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据。
近两年，在开展租赁住房环节中，中央和企业反映，因为国度层面对宿舍型、公寓型租赁住房实用的工程设计规范不明白，各地口头工程树立规范不一致，有的市区没有明白相关规范，有的市区仅明白消防实用的规范，造成中央相关部门不足审批依据或对审批的掌握尺度不一。
针对这一状况，《通知》将集中式租赁住房分为宿舍型租赁住房、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房应按《宿舍修树立计规范》及相关规范启动树立；改建宿舍型租赁住房应按《宿舍修树立计规范》或《旅馆修树立计规范》及相关规范启动树立。新建或改建住宅型租赁住房应按《住宅修建规范》及相关规范启动树立。
目前有很多旅馆、酒店、商业办公楼、厂房、仓库等存量闲置屋宇改建成宿舍型租赁住房，这些名目应该如何口头树立规范？对此，中国修建规范设计钻研院有限公司副总修建师、住建部修树立计规范化技术委员会秘书长郭景引见，改建需依据相应规范保证寓居环境和质量，比如，《旅馆修树立计规范》未强迫要求房间采光和通风。为顺应常年寓居需求，《通知》明白规则，改建的宿舍型租赁住房，采光、通风应满足《宿舍修树立计规范》的相关要求。
通常中，集中式租赁住房大多面向新市民、青年人供应，在配套设备方面如何更好地满足他们的租住需求？
郭景引见，宿舍型租赁住房普通面向独身人士、青年人供应，为满足其社交等方面的须要，同时参与生存的便利性。《通知》明白，修建内公共区域可参与公用厨房、文体优惠、商务、网络宽带、日用品批发、快递收取等服务空间；房间内应放大储物空间，参与用餐、会客、晾衣空间，应设置消息网络接入点；可设置卫生间、洗浴间和起居室；新建宿舍型租赁住房应设置机动车停车位，并预留电动汽车、电动自行车充电设备空间。
住宅型租赁住房普通面向家庭供应，在相关配套设备的树立要求方面，《通知》强调，按《市区寓居区布局设计规范》和《完整寓居社区树立规范（试行）》树立配套设备；当名目规模未到达规范规则应配建配套设备的最小规模时，宜与相邻寓居区共享教育、社区卫生服务站等公共服务设备。
消防是集中式租赁住房树立治理中的关键环节，相关到广阔租住居民的生命财富安保，应如何确保消防安保？
对此，郭景引见，依据《通知》规则，新建和改建住宅型租赁住房均应按住宅修建所对应的消防要求启动设计树立。同时，要增强经营安保治理，应树立完善各项突发事情应急预警及处理制度；落实消防安保责任制，装备合乎规则的消防设备、器材，坚持疏散通道、安保进口、消防车通道疏通，活期展开消防安保审核。
应该明白的是，不是一切类型的屋宇都可以改建为集中式租赁住房的。郭景引见，首先，改建前应答屋宇安保性能启动鉴定，保证满足常年寓居、经常使用的安保性要求。
其次，三类工业用地是对寓居和公共环境有重大搅扰、污染和安保隐患的工业用地，三类物流仓储用地是易燃、易爆和剧毒等风险品的公用物流仓储用地。这些土地上的非寓居修建，或者存在不利于人体肥壮安保的隐患，不适宜常年寓居，不得改建为集中式租赁住房。
关于住房租赁的开展而言，广阔租住居民既要住得进，更应住得好。集中式租赁住房树立实用规范的出台，有助于完善租赁住房的配置，优化寓居温馨度，保证寓居安保。置信在规范的引领之下，集中式租赁住房的开展将越来越完善，进而获取更多租住居民特意是广阔新市民、青年人的认可和喜欢。