银保监会、住房和城乡树立部日前联结印发《对于银行保险机构允许保证性租赁住房开展的指点意见》（以下简称《意见》），提出构建要以人民为核心、以市场化为导向、以危险可控为前提、以多方协同为保证，构建多档次、广笼罩、危险可控、业务可继续的保证性租赁住房金融服务体系。
详细来看，《意见》需要，商业银行要优化整合金融资源，踊跃对接保证性租赁住房开发树立、购置、装修正造、运营治理、买卖结算等服务需求，提供专业化、多元化金融服务。乡村中小金融机构要充散施展与乡村基层自治组织、协作社有良好协作历史的长处，优先允许应用群体运营性树立用地树立保证性租赁住房名目。
《意见》提出，国度开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等各类机构，要充散施展长处，立足自身业务特点，放大保证性租赁住房金融允许力度。同时，掌握保证性租赁住房融资需求特点，银行保险机构依据自持类和非自有产权类保证性租赁住房特点，区分提供与需求相契合的金融允许。探求合乎保证性租赁住房特点的担保模式。
在外部机制完善方面，《意见》提出，银行保险机构要增强组织指导，优化金融服务组织架构，完善处罚解放机制，优化保证性租赁住房金融服务专业化才干和水平。危险治理方面，要遵照慎重持重和安保性准则，做好融资主体准入治理，把控好名目危险，增强名目后续跟踪治理，严守危险底线。
住房和城乡树立部方面示意，《意见》的颁布和实施，是牢牢保持房子是用来住的，不是用来炒的定位，推进树立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度，缓解新市民、青年人住房艰巨的关键动作。
年终召开的全国住房和城乡树立上班会议指出，2021年全国40个市区新筹集保证性租赁住房94.2万套，2022年将鼎力参与保证性租赁住房供应，以人口净流入的大市区为重点，全年树立筹集保证性租赁住房240万套（间）。在1月初的国新办资讯颁布会上，住建部还泄漏，“十四五”时期将扩展保证性租赁住房供应，40个重点市区初步方案新增650万套（间）。
国度金融与开展试验室特聘钻研员任涛示意，《意见》监禁了放大金融允许保证性租赁住房开展的踊跃信号，无利于推进放大金融允许保证性租赁住房无关需要详细落地，有助于允许我国住房保证体系树立，推进树立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度，促成房地产市场颠簸肥壮开展。
据悉，下一步，银保监会、住房和城乡树立部将联结推进关系措施落地实施，构成允许保证性租赁住房开展的合力，促成房地产业良性循环和肥壮开展。
在金融监管方面，银保监会示意，将多措并举，引领银行保险机构依照依法合规、危险可控、商业可继续的准则，进一步增强对保证性租赁住房开展的金融允许。一是允许银行业金融机构发行金融债券，拓宽允许保证性租赁住房的资金起源。二是保证性租赁住房无关存款不归入房地产存款集中度治理。三是增强危险管控，防范好关系金融危险。（记者向家莹 梁倩）