被归入职业大典后，屋宇品质“把关人”底气更足，也有了新欲望——
验房师身份“转正”，也等候资质“转正”
阅读提示
近日，“验房师”作为房地产畛域惟一的新增职业被正式归入2022年版职业分类大典。告别“游击队”变为“正轨军”后，验房师们从业的底气愈加短缺。与此同时，他们也在等候更明白的行业规范、更规范的技艺培训，以及更有力的资历认证。
响鼓锤检测空鼓水平及黏合品质，靠尺检测墙面、瓷砖能否平坦垂直，激光标线仪检测低空与顶面的水平度……11月13日，验房师声明和团队在位于北京市房山区华发中央公园的一户平装房内，忙得不可开交。
对许多和声明一样的验房师来说，最近迎来了好信息——“验房师”作为房地产畛域惟一的新增职业被归入《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》。成为“正轨军”后，验房师们底气更足了，也在等候更明白的行业规范、更规范的技艺培训以及更有力的资历认证。
从“游击队”变成“正轨军”
提起装有30多件验房工具的工具箱，声明和团队日常奔走于北京新交付的楼宇之间。土建、门窗、机电、实测实量……在近期声明作为主验房师出具的一份屋宇查验咨询报告里，一套面积为480平方米的别墅，经过3个小时的验收，共检测出157处疑问。
据了解，国际验房服务自2004年伊始，历经了近20年的漫长环节才得以“转正”，声明觉得这个职业“终于从‘游击队’变成‘正轨军’了”。“从前咱们去验房面对的是‘门难进、脸美观、事难办’。”提起刚入行时的教训，验房师魏国宾历历在目。
“人可以进，工具箱不行。”这是魏国宾近两年还遇到过的比拟“平和”的拦挡。在更早的时刻，声明还被物业人员争夺过工具箱。
验房师的处境和我国房地产市场环境亲密关系。在卖方市场下，房地产开发商占有长处位置，给屋宇“挑故障”的验房师则相对弱势。“近些年来，更多屋宇从毛坯交付变为平装修交付，期房开售转为现房开售，‘炒房’变为购置自用刚需住房和改善型住房。”声明说，市场的这些变动，都给验房师带来了更多机会。
随着职业开展，验房师的上班也不再局限于收房后验房。在施工现场，验房师王续超对装修环节启动全程品质监管。“咱们关键做现场装修施工预控，要求对或者出现的疑问提早规避，同时也会逐层测验装修品质。”王续超说，把好装修的环节品质关，交付时业主的满意度会回升，收房率也会更高。
易居钻研院智库核心钻研总监严跃进以为，验房师成为新职业反映了产业结构下职位的细分和开展，是房地产产业结构变动的关键表现。验房师“转正”与以后“保交楼”等上班相结合，关于验房服务的供求两端都有踊跃作用。
从业队伍专业性有待增强
“关于屋宇来说，验房师的角色就像是‘全科医生’，土建、装修、机电、水暖等模块都得了解。”房徒弟(北京)咨询服务有限公司常务副总经理张磊通知记者，为了保障专业性和效率，验房团队要由主验房师、副验房师、记载员等人组成，独特做屋宇品质的“把关人”。
相较于团队验房，市面上另外一些验房则要便捷得多。关上某生存服务平台，1元验房、9.9元验房的超值活动亘古未有。记者咨询了其中一家公司，对方示意甚至可以由设计师“收费验房”。业内人士通知记者，这不过是装修公司打着“验房”的旗帜量房，从而出具设计打算、采购装修的手腕。
随着市场不时扩展，验房行业吸引着少量关系行业的人涌入。张磊以为，这或者带来的疑问是，验房师或者对某一个畛域特意长于，而如不经过系统培训，则对其余畛域了解甚少。不过，由于多少钱昂贵等长处，此类验房师却往往遭到市场欢迎。
魏国宾见过有同行经常使用响鼓锤查验卫生间墙砖粘贴品质时，在墙上多处贴上了标有“空鼓”的标签。“你知道为什么一般墙砖敲击起来闷响吗？由于是驳回轻质砌块砌筑，风道处是纤维水泥板。”在魏国宾的提示下，同行才看法到了疑问所在。除此之外，少验漏验，不测验厨房、卫生间能否驳回独自回路的验房师也不在少数。
网众验房开创人米奇示意，在生存服务平台用户评分形式下，为了让客户觉得上班到位，还有一些验房师出现了“为了验房而验房”的行为。“一套房验五六个小时，挑出好几百条疑问，客户觉得很满意，但理想上，验房并不是挑出疑问越多越好，而是要看挑出的疑问能否无关设计施工缺点、能否影响经常使用。”
在米奇看来，验房师更多起到的是开发商和业主间“润滑剂”的作用——从第三方的角度主观测验，向业主正当阐释疑问，督促开发商整改，从而成功更高品质的交付。而这须要更专业的从业队伍，目前验房师队伍的专业性还有待增强。
等候更规范的规范和更有力的资历认证
被归入职业大典后，验房师队伍将会可预感地壮大。自身专业性如何满足行业须要，是摆在每一位验房师背地的课题。
王续超觉得，土建专业背景和上班教训是自己转型的长处条件。不过，即使有专业积攒，要想进入验房行业，也要经过从通常到实操的片面培训。张磊示意，规范、规范、专业的培训是验房师从业必无法少的环节。
目前，整个行业关于验房师的培训规范都尚在探索中。记者了解到，验房企业培训规范要求不一，而行业通用规范尚未出台。日前，人社部职业技艺鉴定核心、中国房地产业协会联结启动了《验房师国度职业规范》编制上班，给企业和验房师带来了新的宿愿。
在满怀神往的同时，验房师们也等候取得更强有力的资历认证。自2016年人社部不再颁发屋宇查验咨询师职业培训证书后，验房师不时不足全国性的资质证实。“目前业内五花八门的证书不下10种。”魏国宾说，假设能手持国度认可的验房师证书，那他就不用再担忧验房被拦挡了。
关于行业内种种有失专业的行为，米奇倡导，当行业走向规范化后，尝试参照房地产经纪人行业履行黑名单制度，将重大违犯职业规范的验房师列入黑名单，敞开其从业资历。
“归入职业大典参与了社会对验房师这一职业的认同，下一步，咱们想依托专业性取得业主和开发商更大的信赖。”验房师们等候经过规范、规范的培训后，成为专业、持证“正轨军”的那一天早日来到。
时斓娜