浙江省舟山市普陀区东港街道西方铭苑小区的电动自行车保有量超800辆，停车和充电场地无余的疑问不时困扰着小区居民。近日，由社区、业委会及小区物业独特介入的“三方协同”议事会在小区“红港驿站”召开，构成了处置停车和充电难题的初步方案，方案改建8处场地，增建6处充电设备，敞开8处架空层停放，将集中充电场合增至45处。
近年来，普陀区聚焦市区社区控制的难点、痛点、堵点，以党建引领三方协同共治为抓手，深入“支部建在小区、服务聚在基层、矛盾化在一线”，着力买通基层控制“神经末梢”。区级层面树立三方协同会商机制，区委组织部、区住建局等32家单位活期协商解难、常态下沉督导。街道层面树立党工委联席议事、业委会严重事项向社区请示报告等制度。社区依照“敞开小区单建、放开小区联建”的准则组建了小区党组织164个，同步组建了“白色业委会”“白色物业”，织密小区单元、楼道微网格1405个，片面夯实控制基础。
区委组织部关系担任人引见，将在东港街道试点推广居民小区业委会规范化运作方法，细化组织控制、议事机制、基础设备等7个维度31项规范。东港街道将聚焦业委会组建和换届关键环节，把好调研摸底、准备组建、资历联审、人选调查、选举组织“五个关口”，落实“双向进入、交叉任职”，推进业委会成员党员占比达55%以上。在资金监视控制方面，东港街道将树立健全“双确定双查看”机制，经过党支部、业委会“双确定”准入，党员大会、业主理事会“双查看”表决经过，做到小区资金名目全环节监管。此外，东港街道每年将由街道办事处集中组织1次综合考评，对考评低劣、利用高效、大众满意率高的业委会给予处罚，作为日常上班、优惠经费，调动业委会履职动力。
为进一步优化物业服务质量，普陀区成立物业行业党委，明白物业职责，健全信誉评估体系，制订行业自律条约和企业诚信档案，并完善居民小区物业服务提质全笼罩考核及处罚方法。往年以来，小区居民物业揭发率同比降低5%，处置僵尸车清算等小区难题455件，居民诉求处置率优化至95%以上。（何霖锐）