招来同性合租者，遇到水电费“刺客”，退房不正当定损……
一不小心就踩“坑”，毕业生务工租房如何成功安居？
年轻人期盼多一些像保租房这样高价、稳固、安保的“避风港”
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一些初入职场的年轻人在租房时经常踩“坑”。保租房政策以较低的老本，为毕业生提供一个稳固、安保的“避风港”。专业人士倡导，放大保证性租赁住房，同时提升租房市场环境，让年轻人留得下、住得安、能成业。
要求与女性合租、入住后发现合租者有两名男子，向中介提出退租却迟迟得不到回复，合同签署与上班人员承诺不符……这是王彤（化名）租房时踩到的“坑”。
关于像王彤这样的应届毕业生而言，除了找上班外，还要找到一个满意吉祥的住处。但因自身社会阅历无余，加之一些不良中介的误导，造成他们在租房时每每踩“坑”，一些毕业生感叹“租房和求职一样难”。
专业人士倡导，完善租房市场的法律体系、提升租房市场环境、严峻打击“黑中介”等不法行为，同时放大保证性租赁住房（以下简称保租房）的供应，给年轻人提供良好的租房条件，让年轻人住有所居、住有宜居。
租房犹如拆“盲盒”
由于刚毕业没多久，经济才干有限，王彤经过天津某房产中介公司寻求合租。“我最基本的要求是与女性合租，房源消息标注的租客是一男三女，男士用一个卫生间，女士用一个卫生间。”王彤对此示意满意，随即签署租房协定，并交付了费用。
入住第二天，王彤发现租客中有两名男士，且须要和男士共用一个卫生间，这让她觉得十分不顺应，同时思考到团体安保疑问，提出退租。
中介公司则称，双方所签署租房合同中并未承诺布置的合租人都是女士。聊天记载是上班人员与王彤私下的行动承诺，不能替代租赁合同，公司不认可合同外的任何行动承诺。
与王彤的遭逢有所不同，毕业生陈星（化名）租房时差点踩到收取滞纳金的“坑”。毕业前，他经过某租房APP租房，在协商租金缴纳时期时，上班人员称：“晚几天没相关，只需别拖太久就可以。”但是，检查《屋宇租赁合同》时，陈星发现，合同规则，超期缴纳房租，每超一天，收取季度房租5%的滞纳金。
“我看中的房子月租金1500元，季度租金4500元，晚一天交房租，我就得支付225元的滞纳金，这个‘雷’埋得太深了，幸而及时发现，才没入‘坑’。”陈星说。
租到甲醛房、遇到水电费“刺客”、退房不正当定损……租房犹如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩不停，成为不少初入职场的年轻人生存中的一大痛点。
2023年7月，有媒体颁布的一项有1001名受访者介入的考查显示，80.7%的受访者毕业时为租房而困扰，61.2%的受访者等候放慢保证性租赁住房树立，并向年轻人歪斜。
保租房圆了“安居梦”
“这里寓居环境好，配套完全，可以拎包入住。更关键的是，多少钱廉价，住得忧心。”搬进保租房两个月，天津理工大学应届毕业生杨女士说，保租房圆了她的“安居梦”。
毕业前，杨女士对租房市场了解甚少，面对各种房源消息，感到无所适从。起初，她从学校务工指点核心了解到保租房，选用将其作为上班后的第一个“小窝”。
2021年，国务院办公厅印发《关于放慢开展保证性租赁住房的意见》，保租房名目在全国范畴内极速铺开。天津曾经延续3年将开展保证性租赁住房上班列入20项民意工程。目前，共筹集保租房名目243个、8.72万套（间），其中，曾经营名目89个、2.56万套（间），基本笼罩全市，为刚踏入社会的青年个体提供经济牢靠的寓居选用，让他们能够进得来、留得下、住得安、能成业。
往年毕业季时期，天津市住建委推进保租房宣讲会走进校园，先后展开37场次宣讲优惠，15家大型保租房经营企业走进校园提供名目咨询服务，约1.2万套（间）保租房房源打包“上架”。
“应届毕业生须要提供什么证实资料？”“我签约的单位在西青区，离得最近的保租房在哪里？”……在天津城建大学保租房宣讲会现场，不少毕业生咨询如何放开入住保租房。
“保租房政策对刚毕业的大在校生十分友好，在校生们能够以较低的老本寻觅一个稳固、安保的‘避风港’，进而增强他们对天津这座市区的归属感。”天津城建大学在校生上班部副部长、务工指点核心主任孙艳说。
天津市住建委无关担任人示意，往年将继续筹集保租房房源，同时买通应届毕业生与租赁住房的消息渠道，做好政策解释上班，让他们知政策、用政策，缓解租房支出压力。
重点关注房费、物业交验、押金等细节
针对租房难、纠纷多等疑问，业内人士以为，除了放大保租房树立外，相关部门还应提升租房市场环境，严峻打击租赁市场的不规范行为，进一步规范租房买卖流程，特意是在合同签署、租金变化等方面为年轻人提供相应的允许体系，打造地下、牢靠的租房消息平台。同时引入第三方认证机构，对出租屋宇的品质、环保规范（如甲醛检测）启动认证，确保租赁屋宇合乎基本的安保和肥壮要求。
天津桑榆律师事务所主任李焕婷倡导年轻人租房时要擦亮眼睛，重点关注看房费、物业交验、押金等3个细节。
“正轨中介公司‘不成交不不要钱’，一些不法中介打着高价房的幌子，诱骗租房者交看房费，而后宣称屋宇已出租等，拒不退还看房费，租房者如遇到收取看房费的中介，要远离。”李焕婷说。
李焕婷倡导，在签署《屋宇租赁合同》的同时，还要启生物业交割，水费、电费、燃气费等要有结清证实或缴费证实，同时将屋内一切东西列入《物业交验清单》，并细心审核屋内电器、门窗设备等有无损坏，免得带来不用要的费事。