大家在买房时必定很关心所买的屋宇能否是五证完全的，那么所谓的五证又是指哪五证呢？
五证包含：《国有土地经常使用证》《树立用地布局容许证》《树立工程布局容许证》《修建工程施工容许证》《商品房预售容许证》。
上述五证缺一无法，缺少任何一个关于购房者来说都是潜在的危险。 值得强调的是，开发商在未取得商品房预售容许证实的前提下，与买受人订立的商品房预售合同是有效的，因此做为个别生产者而言，在买房时必定留意 查看开发商公示的预售证。
此外，因为在实践操持环节中这些证的操持都是一环套一环的，比如操持树立用地布局容许证的前提就是必定得取得国有土地经常使用证。因此，在您对这五证不是很了解的状况下，可以重点看一下售楼部公示的《商品房预售容许证》，同时留意您所买的屋宇在不在预售证容许开售的范畴内。
房地产开发商在房地产市场上开售商品房，必定具有必定的条件，并且依照无关的规则在房地产治理部门操持商品房开售的各种手续。
其中必定具有的“五证”是指：《国有土地经常使用证》,证实土地经常使用者向国度支付土地经常使用权出让金,取得了在必定年限内某块国有土地经常使用权的法律凭证。
《树立用地布局容许证》,是树立单位在向土地治理部门放开征用、划拨土地前，经市区布局行政主管部门确认树立名目位置和范畴合乎市区布局的法定凭证。
《树立工程布局容许证》,是无关树立工程合乎市区布局要求的法律凭证
《修建工程施工容许证》
其中《树立用地布局容许证》和《树立工程布局容许证》由市布局委员会核发，《修建工程施工容许证》由市建委核发，《国有土地经常使用证》和《商品房预售容许证》由市疆土资源 和屋宇治理局核发。
拓展资料：
本篇重要剖析：商品房的五证完全区分指的是 以下就是咱们依据每个证的用途做一简介：
《国有土地经常使用证》：是我国《土地治理法》规则，土地属于国度或群体一切，能转让的只能是国有土地经常使用权，群体土地经常使用权只要经过征用等模式变成国有土地经常使用权才干转走，只要在国有土地上所建的屋宇才干用于发售。（假设不能取得国有土地经常使用权就不能取得房产证，屋宇就不能启动反常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地经常使用权就得向国度缴纳土地出让金） 《树立用地布局容许证》：我国《土地治理法》规则，树立用地要合乎国度的土地利用总体布局
《树立工程布局容许证》：房子建在什么中央、要建多高、容积率是多少，都要经过布局部门的布局容许才可
《树立工程施工容许证》：只要领有此证工程才干非法施工，树立。
《商品房预售容许证》：没有这个证的房子是不能开售或预售（假设没有前面四证，就办不上去此证。）
共有产权房：是国度和机构分股树立的屋宇，是有保证性修建，不会产生向某企业那样的烂尾工程，屋宇建好以后，各项手续俱全以后才会摇号发售的房产。