该疑问将基于两种不同的状况启动解答，第一种状况：操持屋宇过户注销手续的前提是屋宇必需具有不动产权证书，即房产证，假设屋宇在银行操持了购房抵押存款，即银行按揭存款，也就是说购房者以其所购住房的产权作为抵押，由银行先将房款支付给房产开发商，购房者按月向银行分期支付本金和利息，在这种状况下，房产证普通抵押在银行，假设夫妻离婚后，分得房子的一方想要操持屋宇过户手续，若此时屋宇存款尚未归还终了，则须要提早还贷消弭银行按揭抵押存款的抵押注销，在取得房产证后，双方再到不动产注销核心操持屋宇变卦注销手续即可。
反之，假设不具有一次性性清偿存款的才干，分得房产的一方可以与存款银行协商变卦存款人并从新签署住房存款抵押合同，但此操作比拟复杂，若屋宇有房产证的，离婚按揭房依照反常的屋宇过户手续操持即可。
第二种状况：假设夫妻双方是经过诉讼离婚，一方不配合操持屋宇变卦注销手续的，分得房产的另一方可以放开法院强迫口头，凭法院所出具的失效民事裁决书或许民事调停书、协执函等关系法院文书，即可间接去不动产注销核心操持屋宇过户手续。假设夫妻双方是协定离婚，一旦对方不配合，操持房产过户则比拟费事，由于离婚协定书和离婚证尚无余以证实对方具有将房产过户的实在意思示意，据此屋宇治理部门亦不可审查离婚协定的实在性。
因此，如遇到上述状况，可向人民法院提起诉讼要求对方依照离婚协定的内容实行相应的任务，依据《不动产注销暂行条例(2019批改)》第十四条第（三）项规则：因交易、设定抵押权等放开不动产注销的，应当由当事人双方独特放开。属于下列情景之一的，可以由当事人双方放开：（三）人民法院、仲裁委员会失效的法律文书或许人民国度失效的选择等设立、变卦、转让、覆灭不动产权益的。
依据上述规则，待分得房产的一方取得法院所出具的失效民事裁决书后，也就是假设经法院裁决后对方仍不实行相应任务的话，您可以放开法院强迫口头，之后仰仗失效的民事裁决书或民事调停书、协执函去不动产注销核心操持屋宇过户手续即可。