坚持“房住不炒” 推进土地市场颠簸肥壮开展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让上班圆满成功
导 读
今天，北京市本年度第四批次商品住宅供地上班圆满成功，6宗地所有顺利成交，用地规模约15公顷，地上修建规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党的二十大精气，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住、开展要安保”的要求，以新的精气相貌、新的奋进姿态，把党的二十大精气转化为奋进新征程、建功新时代的弱小力气，把党的二十大策略部署转化为实践执行，稳当推进商品住宅用地供应。
以需定供，正当规划，一直提高民生保证水平，使人民大众取得更牢靠的社会保证
商品住宅供地一直秉承满足人民大众正当住房需求的准则，一直优化购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设备、公共服务设备等配套较为完善，未来可着力满足居民生存、上班须要。同时本年度鼎力推进轨道交通站点周边寓居用地供应力度，从年内已成交供地名目看，超六成名目位于轨道交通站点周边。专家以为，北京从商品住宅供地端推进北京市区总体规划落地实施，增强轨道与市区树立时序协同及站点周边市区配置多元复合，推进轨道交通与周边用地融合开展，片面落实了“市区跟着轨道走”的开展要求。购房人以为，名目周边丰盛的配套资源、方便的出行条件从期间和空间两个维度上缓解了出行压力，优化了对未来住宅的希冀值。
推进“三保”上班，设置竞现房开售面积方式，一直成功人民对美妙生存的向往
在鼎力推进“保交楼、保民生、保稳固”上班中，北京土地市场实际实行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房开售面积方式，并结合实践成果一直推行，本次一切名目均设置此环节，且有3宗名目竞产生房开售面积。据统计，自集中供地以来供应名目中已成功现房开售面积约 27万平方米。现房名目充沛思考了未来企业资金回笼周期，在设置住房质量要求的前提下，预留了短缺的利润空间，实在可见的房源优化购房安保感，保养住房生产者的非法权力，实际做到在开展中保证和改善民生，增进民生福祉。
坚持绿色开展理念，改坏蛋居环境，推进宜居市区树立
为进一步推进经济社会开展绿色化、低碳化，优化市区开展竞争力，成功市区高质量开展，促成碳达峰和碳中和目的成功，北京市贯彻经济、绿色的修建方针，继续坚持基实质量保证要求和高规范住宅树立规范的住房质量保证“多管齐下”，实施住宅高规范树立，从绿色修建、装配式修建、太阳能光伏或光热系统等方面鼎力开展绿色低碳产业，同时处罚名目实施超低能耗修建，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，优化人民生存质量，促成人与人造谐和共生，着力打造高质量开展首善之都。
以首善规范服务市场主体，营商环境继续优化，市场信念一直增强
北京土地市场以服务市场主体为导向，一直放大营商环境革新力度。从2021年底开局，驳回预放开通告的方式提早向社会发布地块消息，地块周边市政资料及市政树立方案随预通告一并发布。与此同时，北京增强供地当时预先全方位服务，出让时落实“用地清单制”革新，将交通、水土坚持、防洪、考古勘探等各类评价评价结果清单归入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后增强手续审批兼顾，优化审批效率，实际从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷繁示意认同，以为北京消息发布及时片面，土地市场地下透明，竞买规定一直顺应时代开展，企业在京投资信念愈加坚决。特意是在疫情影响下，北京土地市场坚决信念、迎难而上，经过下鼎力气优化营商环境，采取有力措施激起市场生机，保证了土地市场颠簸肥壮运转。
从成交状况看，北京落实国度各项房地产调控政策态度坚决，一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，从实践执行落实“稳地价、稳房价、稳预期”目的，奋力推进新时代首都开展。
今天成交结果如下：
1.背阴区平房乡棚户区革新和环境整治名目（一期）PF-44地块R2二类寓居用地土低空积约1.96公顷，规划修建规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联结体以25.53亿元及竞报现房开售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米。
2.背阴区平房乡棚户区革新和环境整治名目（一期）PF-45地块R2二类寓居用地土低空积约1.87公顷，规划修建规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房开售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米。
3.背阴区崔各庄乡奶西村棚户区革新土地开发名目29-321地块R2二类寓居用地土低空积约3.19公顷，规划修建规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发个人有限公司以32.315亿元及竞报现房开售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合革新土地一级开发名目1608-626地块R2二类寓居用地土低空积约3.06公顷，规划修建规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米。
本内容由储藏核心提供