15日，国度统计局颁布2020年12月份商品住宅开售多少钱变化状况显示，2020年，我国片面落实房地产长效机制，量体裁衣、多策并举，促成房地产市场颠簸肥壮开展。但也可以看到，2021年市场向外围市区聚焦，局部市区房价面临较大下跌压力。
数据显示，2020年12月，4个一线市区新建商品住宅开售多少钱环比下跌0.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其中，北京、上海和广州区分下跌0.3%、0.2%和0.7%，深圳降低0.1%。二手住宅开售多少钱环比下跌0.6%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。31个二线市区新建商品住宅和二手住宅开售多少钱环比均下跌0.1%，涨幅均与上月相反。35个三线市区新建商品住宅和二手住宅开售多少钱环比区分下跌0.1%和0.2%，涨幅均与上月相反。
边疆地产首席剖析师张大伟示意，2020年，在7至8月楼市冲高后，四季度全体楼市开局了产生了涨幅放缓，然而在12月二三线市区房价基本稳固的状况下，一线市区产生了显著的翘尾现象。
贝壳钻研院首席市场剖析师许小乐示意，年底市场翘尾行情显著高于以往。贝壳钻研院数据显示，四个一线市区2020年12月二手住宅成交量环比参与20.5%，其中广州及上海月度成交量创下2019年以来新高。
“四个一线市区二手房多少钱下跌幅度显著在放慢。”张大伟示意，疫情影响下，少量的出国读书人群回流，参与了市场需求，一线市区学区房的需求显著回升，包含深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房体现显著。
但张大伟估量，只管从成交来看，2020全年成交额高达17万亿左右，再次刷新历史纪录。但随着新一轮调控政策继续更新，房价大局部市区下跌的趋向不变，涨幅会继续放缓。他以为，楼市热度仍将向外围市区汇集，一线市区有或者成为未来一季度房价下跌龙头。
对此，上海易居房地产钻研院助理钻研员赵亦琪也示意，2020年12月，70城二手房价环比涨幅为0.12%，凑近“偏冷”区间。目前热点市区基本都已收紧调控政策，且房地产金融政策进一步收紧。此外，“房住不炒”导向，各地政府保持房价维稳目的，大市区住房疑问也将遭到关注。估量未来几个月70城房价环比涨幅仍有收窄空间，甚至转负。（梁倩）