有的人说公寓不能买，有的人说看团体青睐，青睐就买。逻辑大体是没错的。大家说的也都对。
说能买的，无非就是总价低，出行繁难，压力小，要出租的租金还高，尤其是LOFT的，买一层得两层，划算的。
说不能买的，无非就是40年产权，不能落户，税费高不好卖，商水商电物业高，梯户比高，商业性质，自己住的话街坊人员喧闹。
没错，都是没错，然而还是可以依据自己的外围需求，思考买或许不买。
然而，耐烦看完，我要说的这种公寓千万不要买，任他说得缄口不语，也不要买！
那就是
平装修，拎包入住，手续办好就可以拿租金的包租公寓！
这几天刚好不知道写什么了，好友一通D话上来，说有中介给他打D话，平装修，拎包入住，楼下就是轻轨，多少钱不只廉价，并且手续办完就可以拿租金，反正有点闲钱放着也是放着，就问问我。
天呐，假设公寓是个坑，那么这种就是天坑。幸亏给我打了个D话，要不血汗钱要血亏。
天坑公寓引见，继续往下↓看
普通公寓呢，它都是清水的没有启动装修，由于公寓是商业性质的，框架结构，大客户往往是整层买了做超市、开公司、开培训班、开美容院等等，所以假设装修成一户一户的小房间，它的买人群会比拟受限。卖的周期也会更长。
所以开发商就会清水备案，而后留一局部楼层，另外找经营公司一致装修一致经营。
买包租平装修公寓须要另外再交装修费，并且每平方的装修费远高于自己装修。
签合同不只有签公寓的合同，还要签经营合同和装修和合同。
经营合同会写分明把这个房子交给酒店启动经营。合同普通或许会签五年到十五年。假设你守约的话，你还要再赔付经营方，守约金不高。然而假设酒店方守约的话，他也是赔付你守约金，或许就三个月左右的房款十分低。所以假设装修费赚的过高的状况下，齐全可以守约嘛，由于守约老本很低呀。
当出了大额装修费，房子装了又租不进来时，装修折旧不说，每月物业费也不廉价。
所以好友们，钱不是那么轻松就赚了的，好好下班吧。
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