二手房中介针对卖房者常玩的套路，手腕比拟单一，针对买家的手腕或许说骗局那是花招单一，曾经在某二线市区二手房中介任务多年，上方这些套路都见过，言传身教
一。吃税，这是我看来最可气的，纯正的骗钱，大家都知道二手房买卖都要交税的，而且都是中介代缴，打个比如，营业税加契税加印花税算计5个点，房子成交价100万，中介普通就会通知你税费是5万，然而实践上，房子交税有个评价价，就是房产局系统对你那一块一切的房子的多少钱有一致评价价，假设系统评价价你那块房子是60万，那么实践缴税也就3万，多的两万就被中介黑啦，所以买二手房肯定要找中介索取缴税发票。是多少交多少，不要被坑。
二存款费用
普通买二手房，全款的不多，肯定关涉到去银行存款按揭，普通都是中介办的状况，当年我在那个市区一切中介公司一致都是报价3个点，假设100万房子须要存款60万，中介就要收你18000的手续费，然而实践上不论存款数目高还是低。须要的手续费用只需几千块，其它就是中介纯赚。或许有人反驳说给你买卖办存款不用跑腿办手续。不要给点费用吗？然而买房中介费用不是曾经交啦2个点，曾经包含看房到拿证的的一切办费用。这一块费用还要偷偷摸摸的赚。所以倡导大家假设找不到操持存款的途径肯定中介办的话，这个费用肯定要讲价。砍一半没疑问。
三，假平装房
这个是最缺德的，这个事在02年到15年房价飞涨的时刻特意常常出现，这十多年的房价飞涨，催生啦很多专业炒二手房客，这种普通财大气粗。跟中介公司员工相关很好，一旦有被忽悠的房主低于市场价的房源产生，中介会立刻报给炒房客，炒房客也会马上出手，全款拿下，不过户，公证到手，而后给中介几千的红包，炒房客也上一篇就说过这方法。当然有些中介公司自己也是炒房客。
炒房客收的比拟多的房源普通就是80/90年代的老式楼梯房，这种房子的装修就很老旧，这炒房客为了尽快出手卖个好价钱，会给房子从新装修，然而用的最差的资料，看起来全屋平装，实践上品质差的很，装修好后房子就又挂到中介公司，而后通知中介人员谁卖掉或许什么时刻卖掉有几千红包，利益诱惑的状况下，中介会大肆主推这个房源，实践上这种房子什么品质中介一清二楚，然而相对不会通知买家，买家一看房子全新装修都会特意满意，所以很容易成交，然而预计几年后就会地板开翘墙体鼓包等等，欲哭无泪。
所以我说这个才是最缺德。你想下买这种房子普通都是刚需，幸幸苦苦挣钱买房，钱没少给中介赚，最后还昧着良知引见明知道品质很差的房子，你说这缺德不？
所以提示一下，凡是买二手房那种老楼梯房，房子是全新装修的房子，碰都不要碰，你想下，那个房东卖房还能好好装修卖给你。
好在这几年大局部中央房价下跌快的不多啦，这种二手房炒房客也曾经赚足啦，很少搞这个事啦。
上方就是中介公司坑买家罕用的几个手腕，只是曾经好几年没干这任务啦，不知道前同行们有没有开发新的手腕。
当然这些只是无良中介用的手腕，很多中介从业人员还是踏虚浮实的尽本份帮买家商家牵线搭桥，买卖二手房经过专业的中介能防止很多疑问产生，只是宿愿不论买家商家都要小心警觉不受骗不被坑！！！