还没有住过人的二手房就是存量房，所以二手房写存量房。
有的好友在买房的时刻，或许会由于学区的疑问，或许是新房房价太初等方面的要素，会选用买
二手房相对来说是更经济划算的选用，周围的配套设备也会愈加地完善一些，基天性够成功拎包入住。
二手房只管有着必定的好处，但同时也存在着一些小的缺陷，假设大家想要买二手房的话，那么必定要提早做好功课。
当天想和大家分享的就是 买二手房须要牢记的步骤，每一个都很关键，预备买房的好友要记得收藏起来。
假设是买毛坯房或许是新建的楼盘，那么大家可以选用间接到售楼处启动咨询。
但假设大家是想要买二手房的话，那么倡导大家最好还是要找一个靠谱一点的房产中介，能够为咱们节俭更多的期间和精神。
首先房地产中介手中的二手房的房源会更短缺一些。
房产中介也可以联合咱们的需求和估算来协助咱们选用一个更适宜的房子 ，在实地看房的环节当中也更有阅历一些。
假设是咱们自己去买二手房的话，那么咱们所能够了解到的二手房房源信息是比拟少的，在买房的环节当中，咱们会破费更多的期间和精神，而且或许跑到最后也没有找到自己满意的房子。
另外房产中介在走手续的时刻会更有阅历一些。
二手房的交接手续和买新房的手续是不太一样的，或许会更繁琐一些， 假设没有任何阅历的话，咱们在办交接手续的环节当中也有或许会走一些弯路，多花不少冤屈钱，而且还有或许会耽误咱们的入住期间。
房产中介相对来说就更有阅历一些了，关于咱们所须要操持的各种手续和费用都会更相熟一些，能够让咱们少花一些钱，而且能够保证咱们节俭一些期间。
只管说这房产中介须要支付必定的中介费，但相对来说咱们所须要承当的危险也会更低一些，在买房的时刻也更省心一点，更有保证。
二手房和新房是不一样的，二手房左近的配套设备基本都是曾经很完全了，而且咱们也能够直观地感遭到小区的全体环境， 因此在买二手房的时刻，大家也可以到自己比拟中意的小区左近多走一走，多看一看。
在实地调查的时刻，大家首先要观察到就是小区周围的配套设备和环境。
咱们可以细心肠观察一下小区距离 学校，医院，菜市场，超市等 中央有多远，往常出行的时刻能否繁难。
另外也须要关注一下小区外部的关系配套设备，以及小区的安保性，整洁度，小区物业人员的服务态度，小区的绿化等 ，提早了解分明，在咱们入住的时刻也会更繁难一点。
其次在实地调查的时刻，大家可以和小区的业主聊一聊。
经过和小区原有的业主聊天，咱们可以 更直观地感遭到小区的关系物业服务，以及他们的寓居体验 ，同时也可以感遭到小区全体的寓居范畴。
另内在实地调查的时刻， 大家也须要留意一下小区的常住人口，看看小区的人口能否特意的混同 ，尤其要留意一下小区的安保疑问，这都会间接影响到咱们日后的生存。
③综合对比，选用更适宜自己的二手房
在买二手房的时刻或许会有很多的选用，而咱们 在经过房产中介的引见和自己的实地调查之后，可以把握这些二手房的关系优缺陷，大家可以将这些二手房放在一同启动对比，选用住一个更适宜自己和家人寓居的房子。
在此大家也须要明白一下自己和家人的寓居需求
假设是为了繁难孩子上学的话，那么要优先思考学区房；
假设是为了繁难老人寓居的话，那么须要留意看一下小区周围的关系医疗设备；
假设是为了繁难下班的话，那么须要特意在意一下小区旁边的交通能否足够的便利。
在明白自己的需求之后，大家可以综合地对比一下各个二手房的优缺陷，选用一个更适宜自己和家人寓居的房子， 或许咱们无法买到完美的二手房，但却可以选用一个更适宜自己的房子。
买二手房有很多须要咱们特意留意的中央，假设大家计划买二手房的话，那就不要怕费事，必定要多破费一点期间去了解，这样自己在入住之后你也会更省心一些。