买房的时刻什么时刻能拿到房产证是购房者最关心的疑问之一了，没有证的购房者总是不忧心的，但没有房产证的房子存在太多的危险，倡导大家遇到这种类型的房子时尽量避开。 要留意一下其中商定的期间 开发商在交付屋宇品质必定要经过关系部门的审批，树立工程阅历收合格的，方可交付经常使用，假设屋宇存在品质不合格的状况，开发商就没法经过国度无关部门的验收，也就不具有交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是不可操持房产证的，按规则来说，在交房后90天内就能领到证，然而大局部状况，一两年能拿到证就很不错了，假设你在买房签合同的时刻商定了关系内容，可以看看合同规则，假设开发商守约你是可以要求退房的，但在房价高的时刻，购房者普通不情愿退房，那么只能敦促开发商帮忙操持了。
不论没有房产证的房子多少钱有多低，再怎样算上去一套房子的总价都不低，大局部的购房者都只能经过存款的形式买房子，但要留意的是，没有证的房子时不能操持存款手续的，不论是赠与房产、承袭房产还是买卖房产，在操持房产转让手续的时刻都是要求这个证的，关于没有证的房子而言，即使曾经签署了关系合同也是有效的，不受法律包全，更不可操持证实房子是属于你的。
很容易产生一房二卖的状况 一房二卖的状况不仅是在二手房买卖中才会产生的，由于买新房如今也存在有很多没有操持上去房产证的状况，甚至这些房子今后也不可操持证书的，没有证的房子，很多人都不可确定屋宇产权在谁手上的，由于没有证作为凭证，所以在启动没有证的房子买卖时，很容易产生一房二卖的状况，在有人买了房子之后，由于没有操持过户手续，商家齐全有或许把房子卖给另外一团体，而买房子的两团体实践上都不知情，这就会给购房者带来很大的损失。
大家可不要认为自己遇到屋宇拆迁的几率很小，理想上一切皆有或许，没有房产证的房子一旦遭逢拆迁，购房者会因没有房产证而有或许得不到补救，除了房产买卖有危险之外，自己寓居在没有房产证的房子中每天都要担忧自己会失去房子，由于没有房产证的房子一旦遭逢拆迁，购房者会因没有房产证而有或许得不到补救。
房产证作为屋宇一切权的惟一凭证，购房者必定要注重，无论买新房还是二手房都要多多费神，买新房想办证的话既可以委托开发商办也可以选用自行操持，之所以小编倡导大家不要买没有证的房子，是由于没有证房子在买卖和寓居环节中都会面临危险，购房者在买房子的时刻最好先了解一下关系的法律，在有法律看法的状况下去启动屋宇买卖买卖才干尽或许的降落购房危险，