民法典规则屋宇买卖合同依法成立时失效，而屋宇买卖合同自当事人签名、盖章或许按手印后成立。依法成立的合同，自成立时失效，然而法律另有规则或许当事人另有商定的除外。
屋宇买卖合同有效可确认屋宇一切权吗
1、屋宇买卖合同有效不代表可以确认屋宇一切权，屋宇一切权以不动产注销为准。双方签署屋宇买卖合同启动买卖后，应当及时操持屋宇产权注销手续，以确认屋宇一切权。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变卦、转让和覆灭，经依法注销，发失效能;未经注销，不发失效能，然而法律另有规则的除外。依法属于国度一切的人造资源，一切权可以不注销。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立无关设立、变卦、转让和覆灭不动产物权的合同，除法律另有规则或许当事人另有商定外，自合同成立时失效;未操持物权注销的，不影响合同效能。
买房无支出证实如何存款
1.买房操持存款无支出证实的可以提供六个月以上的自存流水证实，作为按揭存款的证实文件，同时存款人应当信誉良好，具有稳固的职业和支出，能够支付不低于购房所有价款后防务评价价50%的首期付款，并赞同以所购屋宇或提供存款行认可的资产作为抵押物。
2.法律依据：《中华人民共和国存款通则》第十七条 ，借款人放开存款，应当具有产品有市场、消费运营有效益、不挤占挪用信贷资金、遵守信誉等基本条件，并且应当合乎以下要求： 一、有按期还本付息的才干，原接待存款利息和到期存款已清偿；没有清偿的，曾经做了存款人认可的归还方案； 二、除人造人和不须要经工商部门核准注销的事业法人外，应当经过工商部门操持年检手续。 三、已开立基本账户或普通存款账户； 四、除国度规则外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权力性投资累计额未超越其净资产总额的50%； 五、借款人的资产负债率合乎存款人的要求； 六、放开中期、常年存款的，新建名目的企业法人一切者权力与名目所需总投资的比例不低于国度规则的投资名目的资本金比例。