住户不多的小区适宜开：日常百货店或许早餐店。由于住户少，早餐和日常百货都属于必需品，所以会更好一点。
一、剖析一下小区住户的类型，不同的生产人群有不同的生产需求。比如高档小区，可思考休闲一类的，中高档小区，可多思考生存必要的需求名目。
（1）低中档：ipD话超市，稳赚，可以兼营（老本低）水店，稳赚，可送可供，可以兼营（老本低）。
（2）高档：美容化装品、宠物店、汽车关系服务。
二、不同的期间可有不同的投资选用。新开的小区，入住率很低，但有少量装璜公司进场施工，就可思考在装璜期内投资短平快的名目，比如针对工人的快餐，这外面的利润比拟高，到了装璜前期，工人用餐的比例缩小了，住户用餐的比例增多了，你也赚了一笔钱了。
三、做相熟的行业，做相熟的事。否则，要想完成，你得付出十倍的致力。量入为出，不好高骛远，投资规模要适当。有需求才有市场，才干赚钱到。
拿咱们小区实践状况来剖析给你听，宿愿可以参考。
咱们小区有30栋楼，业主约6000人，共有三个超市，其中两个是自家一楼房子，商住两用，地点普通，另一家在小区大门口内，是八个车库买通改的超市，地点好，规模大，商品全，超市老板是以八万元租的业主房子。
先说租房这家，夫妻看店，地点第一，比其它两家多运营一项水果，干了五年，究竟是赚是赔呢？应该是赔或持平，由于每年都写着外兑，赔在八万租金上，还有每月高达上千元的电费，还有水果烂掉损耗，特意是小区中心相继开了几个大型连锁超市后，她家以多少钱高简直无人光临。贵卖的量就慢，卖的慢烂掉就多，损耗大低价卖，仿佛也合情正当。但如此循环哪团体会体谅她，为她的低价买单呢？
另一家在我楼头，地点第二，她家必需赚钱，首先她家专门雇团体送货，大到几百小到几元，一个D话随用随送。最关键不用承当房租。
另一家地点第三，自家房子，货卖的普通，但老板娘会改衣服扦裤脚，有形中带动了超市，两手抓钱。
总结：在小区开超市想要赚钱，第一不能租房子，第二小区入住率要高，第三小区相对偏远（业主选用面窄）第四，要有人手送货上门。第五，态度要好，别因一次性没来买物品就甩脸子，在小区内业主联盟起来杀伤力大到你不可构想！