很多地区都有产权型人才住房，价格大约是市场价的80%左右，但是可买的优惠面积是有限的，拿青岛来说，本科65平，硕士75平，超过部分按市场价来算，看起来优惠不少，但是人才住房的弊端我也给大家讲一下。
满5年可上市交易；不满10年的，需将购房时以限定价格买的部分面积，按照格与买时限定价格差价的50%交纳收益；超过10年的，不需交纳土地收益。
我也跟买过人才住房的同事聊过，他就比较后悔，当时青岛房价比较低，他买是7000左右，市场价8000左右，一平优惠了一千多，现在市场价翻倍。但是由于是人才住房，交易有时间规定（如上）而且人才住房不满十年还要交50%土地收益，所以买卖的话相比同小区商品房要便宜不少，总的来说是赔钱了（按现在市场价格）
再一个人才住房一般都是同小区位置差点，不好售出的房子，所以总的来说投资肯定是不适合，自住的话还可以。
你会买人才住房吗？
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