若想要将树申请移走,需先看合同中是否有提到类似问题的解决方案,要是有,根据合同写到的处理,要是没说,则L系物业或业委会,通过协商,将树移走。
小区绿化带产权属于小区业主。小区绿化带是为了美化小区环境,让业主居住生活更舒适的,而小区绿化带是属于公共用地,所以它的产权一般属于小区全体业主所有。
这是谁家栽的果树”?物业经理指着我家院外的果树问道“我栽的,有事吗”? “物业准备重新规划小区环境,清理业主在花园外种的果树,请业主三天内把果树全部移走,否则后果自负”。我看着面前这位新来的经理,大约三十出头,有点稚嫩,不忍心为难他 “果树移走没问题,本来院外就不属于业主的”。
也许物业经理没想到我会如此非常痛快答应移树,解释到 “我是新来的物业经理,希望你能理解我的工作”。我不想多说什么,因为自家花园外属于公共部分,在那里种植任何作物都属于占用了公共区域,侵犯了其他业主的权利,物业有权利通知你把树移走,如果赖着不移走,物业有权利组织人移除,这是无可非议。
当他通知其他业主时,遭到了业主的强烈反对 “为什么让我们把树移走?你们开发商违建怎么不说一说”。“你们楼上业主打D话举报,说楼下业主随便种树,侵占了他们的利益,物业如果不管,他们也种 ” 。“谁举报的,你把这个人说出来” , “二单元二楼的邻居”,看来这个新来的物业经理干不长。
一场不该发生的事发生了,二楼的邻居把物业经理一顿臭骂!“我就是二楼的邻居,你说谁举报的?拿出证据来,如果拿不出证据……”。物业经理被骂呆了,不敢还嘴,一个邻居告诉他 “这个小区的物业经理都干不长,顶多三个月就走人,你犯不上得罪业主,因为发生纠纷倒霉的是你自己,开发商不会管你的死活”。
第二天这个新来的物业经理吓得辞职不干了,于是惹怒了开发商老总,随之而来的是调用大量小区保安强行拔树,保安悄悄告诉我 “你就不拔,他们不能把你怎么样?” 其实当初在自家花园外种果树,是因为我家前面有一栋楼没盖,物业没管理这个地方,所以我也随着业主们把自家花园外边的闲地也种上几颗果树。
现在既然物业想重新规划小区环境,那也是件好事。我没有不拔的理由。因为你可以在自家花园内栽果树,那才是你的。如果你在公共区域内栽果树,毫无疑问,那果树当然是归小区业主共有的。业主举报也很正常,没必要追究是谁举报的,物业更不应该把举报人透露给业主。没想到一件很简单的事,发生了一场恶战,一死两伤,结局让人感到意外,真不值得。
事过之后 开发商老总问我 “业主举报是你家不拔树领头闹事”。真无聊 “你了解清楚了再说话,我没那么多时间纠结这些屁事”。“如果不是你的话,那么就是你旁边这家邻居闹事”。“是谁家闹事我不感兴趣,我感兴趣的是尽快把房子卖掉” 因为我不想在这里住了。
当然,我更希望邻里之间不要因为这些小事而伤了和气。每位业主都应牢固树立起不随意侵占公共利益的意识,物业才能及时制止这类行为,即是小区业主的权利,也是管理者必须履行的义务。如此,小区才能和谐,邻里才会和睦。